longere à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau calme à environ 5 km de Sauzé-Vaussais), cette longère en pierres à remettre au goût du jour offre 120 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension dans le grenier, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 13m2 sur sol carrelé, séjour de 35,45 m2 avec cheminée ouverte, un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 et 12,43 m2 sur parquet. Salle d'eau de 4,82m2 avec douche et lavabo, </p><p align="center">et un WC de 1,94 m2.</p><p align="center">A l'étage un palier de 8 m2 avec placard intégré et deux chambres de 11,65 m2 chacune. Grenier aménageable de belle hauteur de 56 m2. Ouvertures en simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d'isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir.  Grande grange attenante avec possibilité d'extension. Petits toits avec atelier.  Cour devant et jardin attenant sur le côté.</p><p align="center"> Le tout sur 1584m2. </p><p align="center"> </p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in small hamlet with a handful of houses and just 5kms from the market town of Sauze Vaussais and a range of commerce. This south facing stone longere needs some modernisation, currently it offers 120m2 of living space with potential to create more by converting the attic and it benefits from oil fired central heating.</p><p align="center"><b>Ground floor:</b> Entrance into the 13m2 kitchen which has a mosaic tiled floor, beamed ceiling and door through to the 35m2 light + airy living room which has a lovely flagstone floor, an open stone fireplace and exposed beams. A hallway leads to 2 bedrooms each 12m2, a shower room of 4.82m2, separate WC and the boiler room.</p><p align="center"><b>1^st floor:</b> 8m2 landing with fitted cupboards, 2 bedrooms of 11.85m2 and all floors are wooden over laid with carpet.</p><p align="center">Large 56m2 convertible attic with good head height.</p><p align="center">The windows + doors are single glazed, works required: a new fosse/drainage, roof needs cleaning, electrics and insulation. </p><p align="center"><b>Outside</b>: attached barn of 85m2 with full height roof and some smaller stone sheds with a workshop.</p><p align="center">Courtyard garden to the front and lawned to the side with open countryside views.</p><p align="center">All set on 1584m2 of land.</p><p align="center">Early viewing highly recommended!</p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1584 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres