longere à la vente - 79110 CHEF BOUTONNE

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un petit hameau à seulement 7 km de Chef-Boutonne, cette jolie longère de 135 m² (surface incluant les parties mansardées) saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Elle dispose d'une grange attenante et d'un jardin privé, comprenant : </p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : entrée dans un salon lumineux de 23 m² sur carrelage avec une cheminée et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Une spacieuse cuisine de 33 m² avec poutres apparentes et escalier d'accès à l'étage, salle d'eau avec WC à refaire selon vos envies, de l'autre côté une pièce de 16 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, suivie d'une chambre de 10 m² en enfilade.</p><p align="center"> </p><p align="center">A l'étage : Palier desservant 2 chambres mansardées de 25,55 m2 et 21 m2, chacune avec jonc de mer au sol et velux. </p><p align="center"> </p><p align="center">Ouvertures en double vitrage PVC, aucune mitoyenneté, et une exposition plein sud.</p><p align="center"> </p><p align="center">Grange attenante de 88,50 m2 avec sol béton, idéale pour stationnement, atelier ou futur aménagement.</p><p align="center"> </p><p align="center">Beau jardin arboré, agrémenté d'un puits en pierre et d'un cabanon, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage.</p><p align="center">Le tout sur une parcelle de 1 112 m² sans vis-à-vis.<i></i></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p align="center">Detached stone longère with outbuildings and garden</p><p align="center"> </p><p align="center">Located in a peaceful hamlet just 7 km from Chef-Boutonne, this charming 135 m² stone farmhouse (including attic space) offers plenty of character, authenticity, and tranquility. It features an attached barn and a private, tree-filled garden, and includes:</p><p align="center">Ground floor : Entrance into a bright 23 m² living room with tiled floors, a stone fireplace, and a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. A spacious 33 m² country kitchen with exposed beams and a wooden staircase leading to the upper floor — perfect for family meals and entertaining. A shower room with WC, ready to be redesigned to your taste. On the opposite side, a 16 m² room, ideal for use as a home office, playroom, or extra lounge, followed by an adjoining 10 m² bedroom.</p><p align="center">Upstairs: A landing leads to two charming attic bedrooms, measuring 25.55 m² and 21 m² (floor area), both with Velux roof windows and natural sea grass flooring, lending a cozy and rustic feel.</p><p align="center">Double-glazed PVC windows and doors.</p><p align="center">South-facing with no adjoining neighbors, ensuring privacy and abundant natural light.</p><p align="center">A large attached barn of 88.5 m², with a concrete floor, ideal for parking, a workshop, or future conversion.</p><p align="center">Outdoors:</p><p align="center">Beautiful tree-filled garden with a stone well and storage shed, perfect for garden lovers or those seeking a natural setting.</p><p align="center">Set on a generous 1,112 m² plot, completely private and not overlooked. </p><p align="center"> <i>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a></p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1112 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres