longere à la vente - 77940 THOURY FEROTTES

Descriptif du bien

* Secteur de Montereau-Fault-Yonne * LONGÈRE VENDUE MEUBLÉE AVEC JACUZZI ET PLUSIEURS DÉPENDANCES SUR 1000M2 DE TERRAIN CLOS Liberkeys vous propose ce charmant corps de ferme d'une superficie totale de 352m². A quelques minutes de Flagy, classé parmi les meilleurs villages de France, se trouve cette longère ancienne du 19ème siècle : un savant mélange entre charme et modernité. Cette propriété équipée et meublée est répartie sur 2 bâtisses d'époque au charme exceptionnel : MAISON PRINCIPALE Au RDC, un couloir dessert, sur la gauche, un salon puis un coin nuit composé de 2 chambres, puis sur la droite, se trouvent une spacieuse cuisine rénovée de 38m2 et sa buanderie avec en prolongement un lumineux jardin d'hiver avec vue sur le jardin et un cellier. A l'étage, on accède à un salon/bibliothèque de 25m2 donnant directement sur une suite parentale d'exception (40m2 au sol). MAISON SECONDAIRE (Gîte / Maison d'hôtes) Au RDC, un spacieux séjour de 50m2 (pierres apparentes) dispose d'une vue imprenable sur le jardin. L'étage se compose de 2 suites indépendantes : - 1 chambre + 1 mezzanine + 1 salle d'eau. - 1 chambre + 1 salon cosy + 1 salle d'eau. DÉPENDANCES - 1 maison indépendante de 2 pièces - 1 grange aménageable EXTERIEUR - 1 terrain piscinable de 1000m2 sans vis-à-vis - 1 spacieuse terrasse - 1 maisonnette avec jacuzzi ÉQUIPEMENTS : - Télésurveillance - Fibre optique - Climatisation - Pompe à chaleur STATIONNEMENT : - 2 places extérieures - 3 places sur la propriété - Garage ou grange TRANSPORTS : • Accès pour Paris en 55 minutes environ via la Gare de Montereau (Ligne R et TER) située à 12 min • Accès pour Paris en 40 minutes environ via la Gare de Fontainebleau (Ligne R et TER) située à 20 min LES PLUS : - Les volumes généreux - La qualité des matériaux - Les faibles charges (consommation et foncière) La taxe foncière est de 1 567 €. SPÉCIAL INVESTISSEMENT ! Gite classé sur AirBnB ayant également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur : CA et formules, à consulter sur place. Produit rare et sans travaux à visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Prenez contact avec l'agent Liberkeys Laetitia au 0698237829 pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // 5 wc // chauffage : pompe à chaleur