132 500 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette authentique longère en brique et colombage présente sur les plans Napoléonien, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Luneray. Idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. De plein Pied !!
**Des espaces spacieux et bien pensés**
Cette maison de caractère offre :
- Une **cuisine lumineuse** de 19 m² pour des moments conviviaux.
- Un **séjour chaleureux** de 35 m², parfait pour des instants de détente.
- Deux **chambres confortables** (18 m² et 12,5 m²), idéales pour le repos.
- Une salle d'eau pratique et un WC séparé.
- Un cellier pour faciliter vos rangements.
**Un potentiel à exploiter**
Le grenier, d'environ 100 m² au sol, constitue un espace modulable selon vos projets.
Taxe foncière 584€
**Extérieur et équipements**
- Garage individuel de 15 m².
- Portail et portillon en PVC.
- Terrain de 1100 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
**Travaux à prévoir**
Des travaux d'isolation seront nécessaires pour maximiser le confort thermique et limiter la consommation d'énergie.
**Prestations récentes**
- Toiture en ardoise refaite récemment.
- Huisseries bois avec double vitrage.
- Chauffage électrique et fuel.
Ce havre de paix, alliant charme d'autrefois et confort moderne, mérite une visite pour révéler tout son potentiel. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 581373 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1092 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité
