235 000 € FAI
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
À deux pas du bourg de Yerville, au calme, cette longère de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain clos et sans vis-à-vis.
La maison propose une vie de plain-pied avec :
• Entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée
• 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, cellier
À l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.
L'intérieur offre un beau potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme.
Côté extérieur :
• Grand jardin exposé sud
• Abri pour deux voitures
• Dépendance
• Annexe attenante à la maison pour stockage
• Arrêt de car scolaire juste devant le portail
Yerville est une commune vivante et bien équipée : commerces, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, zone d'activité, gendarmerie.
Accès rapide à l'A29/A151 (Rouen/Le Havre), gare de Motteville à 5 minutes, Yvetot à 12 minutes, et les plages de Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses à seulement 25 minutes.
Le bien est actuellement occupé à titre gratuit, dans le cadre d'un prêt à usage formalisé.
La libération est prévue à la vente, au plus tard en décembre 2025.
Une maison pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 226,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616
ENGLISH
Just a stone's throw from the village of Yerville, in a peaceful setting, this farmhouse with 145 m² of living space offers a pleasant, leafy living environment, set in 2,000 m² of enclosed, unoverlooked grounds.
The house is on one level with :
- Entrance hall, kitchen, dining room, sitting room with fireplace
- 1 bedroom, shower room, separate WC, storeroom
Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms and a bathroom with WC.
The interior offers great potential for renovation to create a space that reflects your image.
PVC double-glazed joinery, oil-fired heating, individual drainage.
Outside:
- South-facing garden
- Carport for two cars
- Outbuilding
- Annex adjoining the house for storage
- School bus stop just outside the gates
Yerville is a lively, well-equipped community with shops, schools (up to collège), healthcare professionals and a business park.
Quick access to the A29/A151 (Rouen/Le Havre), Motteville station 5 minutes away, Yvetot 12 minutes away, and the beaches of Saint-Valery-en-Caux and Veules-les-Roses just 25 minutes away.
The property is currently occupied free of charge, as part of a formalised loan for use.
It is due to be vacated on sale, no later than December 2025.
A house full of potential, to be personalised to make it your own.
Contact me for more information or to arrange a viewing. 226,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.98%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616
Prestations extérieures au bien
exposition : sud
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 226000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur