Yerville – Longère 4 chambres avec jardin et dépendance

Yerville - 4-bedroom longère with garden and outbuildings

longere à la vente -   76760  YERVILLE, surface 145 m2 vente longere - UBI476672522
235 000 € FAI
Surface
145 m²
Pièces
6
DPE : E
228
Réf. annonce
86030254
Annonce datée du
27/06/2025

Descriptif du bien

À deux pas du bourg de Yerville, au calme, cette longère de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison propose une vie de plain-pied avec : • Entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée • 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, cellier À l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. L'intérieur offre un beau potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme. Côté extérieur : • Grand jardin exposé sud • Abri pour deux voitures • Dépendance • Annexe attenante à la maison pour stockage • Arrêt de car scolaire juste devant le portail Yerville est une commune vivante et bien équipée : commerces, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, zone d'activité, gendarmerie. Accès rapide à l'A29/A151 (Rouen/Le Havre), gare de Motteville à 5 minutes, Yvetot à 12 minutes, et les plages de Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses à seulement 25 minutes. Le bien est actuellement occupé à titre gratuit, dans le cadre d'un prêt à usage formalisé. La libération est prévue à la vente, au plus tard en décembre 2025. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 226,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616
ENGLISH

Just a stone's throw from the village of Yerville, in a peaceful setting, this farmhouse with 145 m² of living space offers a pleasant, leafy living environment, set in 2,000 m² of enclosed, unoverlooked grounds. The house is on one level with : - Entrance hall, kitchen, dining room, sitting room with fireplace - 1 bedroom, shower room, separate WC, storeroom Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms and a bathroom with WC. The interior offers great potential for renovation to create a space that reflects your image. PVC double-glazed joinery, oil-fired heating, individual drainage. Outside: - South-facing garden - Carport for two cars - Outbuilding - Annex adjoining the house for storage - School bus stop just outside the gates Yerville is a lively, well-equipped community with shops, schools (up to collège), healthcare professionals and a business park. Quick access to the A29/A151 (Rouen/Le Havre), Motteville station 5 minutes away, Yvetot 12 minutes away, and the beaches of Saint-Valery-en-Caux and Veules-les-Roses just 25 minutes away. The property is currently occupied free of charge, as part of a formalised loan for use. It is due to be vacated on sale, no later than December 2025. A house full of potential, to be personalised to make it your own. Contact me for more information or to arrange a viewing. 226,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.98%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4160€ ~ 5670€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616
Prestations extérieures au bien

exposition : sud
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 226000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47821119 du bien UBI476672522 Photo numero 47821120 du bien UBI476672522 Photo numero 47821121 du bien UBI476672522 Photo numero 47821122 du bien UBI476672522 Photo numero 47821123 du bien UBI476672522 Photo numero 47821124 du bien UBI476672522 Photo numero 47821125 du bien UBI476672522 Photo numero 47821126 du bien UBI476672522 Photo numero 47821127 du bien UBI476672522 Photo numero 47821128 du bien UBI476672522
 
 
 
 
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