longere à la vente - 76760 YERVILLE

Descriptif du bien

Amoureux de charme et de tranquillité, cette longère normande de 155 m² ne pourra que vous séduire. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien – poutres, tomettes, cheminées – au confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vivable de plain-pied, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle chambre et d'une salle d'eau, d'une vaste cuisine chaleureuse avec cheminée à l'âtre équipée d'un foyer Polyflam, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un séjour cosy doté d'une cheminée avec poêle, et d'un petit salon intime propice à la détente. À l'étage, un salon d'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et intimité, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : atelier, grand garage, grenier, autant d'espaces pratiques pour bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2000 m² avec ses arbres fruitiers, sa mare et ses espaces fleuris compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Un bien rare, en parfait état, où il fait bon vivre dès l'instant où l'on franchit le portail à 5 minutes de YERVILLE et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2983€ ~ 4035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

Lovers of charm and tranquility, this 155 m² Normandy farmhouse is sure to please. Perfectly maintained and meticulously renovated, it combines the cachet of the past - beams, terracotta floor tiles, fireplaces - with modern comforts, for an exceptional quality of life. Liveable on one level, the first floor features a beautiful bedroom and shower room, a vast, warm kitchen with a hearth fireplace equipped with a Polyflam hearth, ideal for family meals, as well as a cosy living room with a fireplace and wood-burning stove, and a small, intimate sitting room ideal for relaxation. Upstairs, an upstairs living room leads to two additional bedrooms and a shower room, offering comfort and privacy, whether for family life or a B&B project. The outbuildings harmoniously complete the ensemble: workshop, large garage, attic, all practical spaces for DIY or storage. Outside, the landscaped grounds of over 2,000 m² with fruit trees, pond and flowerbeds create a haven of peace and quiet. A rare property, in perfect condition, where life is good from the moment you step through the gate, just 5 minutes from YERVILLE and its amenities. To be discovered without delay! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2983€ ~ 4035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2017 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 341000 €
Honoraires à la charge du vendeur