longere à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Propriété d'exception sur un domaine de plus d'un hectare de parc boisé. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 mn de toutes commodités tout en préservant son intimité. La propriété est idéalement située dans un environnement préservé, offrant un véritable havre de paix. Une élégance intemporelle une architecture soignée, des matériaux nobles, des cheminées en pierre de taille, symboles d'authenticité et de raffinement. Une maison d'habitation d'une superficie de 270 m2 se compose de vastes espaces de vie lumineux. Au rez de chaussée, l'immense entrée vous invite à découvrir un petit salon avec mezzanine, une pièce de vie de 58 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bains. Une lingerie, une chaufferie, un garage et une cave climatisée se trouve également sur le rez de chaussée. A l'étage, vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un wc et de nombreux rangements. Le parc boisé, d'une taille remarquable, constitue un véritable joyau de tranquillité. Un espace extérieur généreux permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une grange, une écurie et une ancienne chapelle sont également présente sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 552294 )

ENGLISH

Exceptional property on an estate of more than one hectare of wooded park. Located in a peaceful area, this property benefits from a privileged location, less than 10 minutes from all amenities while preserving its privacy. The property is ideally located in a preserved environment, offering a true haven of peace. Timeless elegance, careful architecture, noble materials, cut stone fireplaces, symbols of authenticity and refinement. A residential house with an area of 270 m2 consists of large, bright living spaces. On the ground floor, the huge entrance invites you to discover a small living room with mezzanine, a living room of 58 m2, a dining room, a fitted kitchen, a master suite with bathroom. A laundry room, a boiler room, a garage and an air-conditioned cellar are also located on the ground floor. Upstairs, you will be charmed by its 4 spacious bedrooms, a bathroom with shower, a toilet and plenty of storage space. The wooded park, of remarkable size, constitutes a true jewel of tranquility. A generous outdoor space allows you to fully enjoy the surrounding nature. A barn, a stable and an old chapel are also present on the property. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 552294)

Prestations extérieures au bien

5 extérieur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 58 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité