longere à la vente - 72610 LIGNIERES LA CARELLE

Descriptif du bien

À seulement quelques kilomètres d'Alençon, dans le charmant village de Lignières-la-Carelle, découvrez cette belle longère chaleureuse et bien entretenue, nichée dans un environnement naturel d'exception. Édifiée sur un vaste terrain de 12 255 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une parcelle attenante de 9 690 m², dégagée et clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir un cheval, un poney ou un âne notamment. Le reste du terrain est paysagé avec de beaux arbres, une petite mare, un puits et une piscine idéale pour les beaux jours. La maison est exposée de manière à bénéficier d'un ensoleillement optimal et offre au rez-de-chaussée une salle de billard pouvant faire office de chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour avec cheminée ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine atypique distribue deux chambres pleines de charme, un bureau traversant menant à une grande chambre et une belle salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie d'une bonne note énergétique grâce à un DPE noté D, gage d'une consommation maîtrisée. Le cadre de vie y est particulièrement calme et agréable avec aucun vis-à-vis, dans un voisinage paisible. Vous recherchez un bien avec du cachet, du terrain, du confort et une vraie qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités d'Alençon ? Cette propriété rare mérite toute votre attention. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 21945 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc