longere à la vente - 72600 MAMERS

Descriptif du bien

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village, au calme, non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, cette jolie longère restaurée présente tout le confort d'une habitation récente grâce à son isolation de qualité. En effet, les sols ont été déposés et isolés ; les rampants des combles ont bénéficié d'une isolation à la laine de roche en 300. Le rez de chaussée bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante. La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne et une fenêtre. Un bureau accessible par le séjour peut aisément devenir une chambre supplémentaire si nécessaire en plain pied. Une chaufferie/buanderie, un second bureau, un atelier et un garage achève ce niveau. A l'étage accessible par un large escalier en bois, le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé. A cela s'ajoute une cave en sous sol, une cour avec barbecue et puits, et un jardin d'environ 250m². L'assainissement est au tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc double vitrage ; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation ; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants. Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 563848 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel