longere à la vente - 72220 ECOMMOY

Descriptif du bien

72220 ECOMMOY - Située à 20kms du Sud Est du Mans, aux limites du Belinois et de la forêt de Bercé, sur l'axe LE MANS/TOURS, cette élégante longère très lumineuse déploie ses volumes sur 200m2 env. au sol et sur 2 niveaux. Construite au XVIIème siècle mais totalement rénovée, elle marie judicieusement poutres, surfaces vitrées, menuiseries alu. Les baies vitrées font entrer la lumière à flot dans les pièces. En rez de jardin, une pièce à vivre de 34m2 avec insert, cuisine A/E, chambre, salle d'eau, cellier + une pièce en pierre apparente de 18m2 vient compléter cette agréable maison. Au 1er étage, une vue panoramique sur la campagne en fait un lieu paisible et reposant. Mezzanine ou bureau, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau, WC Garage, car port. Le terrain de 1500m2 est orné de nombreux arbres. Son orientation, son isolation et son chauffage par chaudière à granulé de bois type OKOFEN en font une maison à faible consommation énergétique. Installation de panneaux solaires pour obtenir de l'électricité. Ecommoy est le chef-lieu du plus peuplé des cantons de la Sarthe hors LE MANS. La ville particulièrement bien équipée en infrastructures se caractérise par ses nombreux commerces. La gare d'Écommoy est une gare ferroviaire française de la ligne de Tours au Mans Vite, une visite s'impose...... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.915014

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1774

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur