longere à la vente - 72170 MARESCHE

Descriptif du bien

A vendre à MARESCHE, une belle longère rénovée intérieurement et extérieurement. A l'abri des regards indiscrets et située dans une impasse, cette propriété vous proposera un terrain de plus de 7000m² composé de 2 hangars (environ 50m² au sol) ainsi qu'un petit étang. Les extérieurs proches sont représentés par une terrasse carrelée de 16m² et d'une piscine clôturée avec sa terrasse bois périphérique. Possibilité de garer environ 5 véhicules dans la cour à l'avant de la maison. Concernant la longère en elle-même, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée et proposant un linéaire conséquent de plan de travail. Le salon est quant à lui indépendant et propose une belle surface, faisant office de cocon afin de passer de beaux moments en famille. Viennent compléter ce niveau une chambre avec rangement, des toilettes avec lave-mains et ouverture extérieure et une grande buanderie. Enfin, un local technique regroupe les départs de plomberie et le tableau électrique. Pour ce qui est des étages, ces derniers sont totalement indépendant l'un de l'autre, chacun ayant son propre escalier. Le premier étage correspond à une grande et lumineuse chambre parentale composée d'une baignoire avec douchette et de meubles sous pente, atout charme garanti. Le second étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un petit coin salon et distribuant sur une salle d'eau avec toilettes, une pièce de jeu sous rampants et d'une troisième et dernière chambre. Une longère qui a eu une belle rénovation et qui présente dorénavant de belles prestations. En attestent les panneaux photovoltaïques posés en 2023 ou les radiateurs électriques à énergie sèche de 2022. Toutes les menuiseries extérieures en double vitrage, aluminium et PVC. Fibre internet reliée. Une belle maison destinée à une famille avide de calme et d'espaces sans devoir réaliser de travaux d'ampleur. Cette annonce référence 297705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT BRULÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91168302700013. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 223000 €
Honoraires à la charge du vendeur