129 800 €
Annonce datée du
05/04/2025
Descriptif du bien
Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois.
La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu.
Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver.
La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux...
Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.880981
ENGLISH
Nestled in the heart of the peaceful countryside of Val d'Etangson, this charming farmhouse invites you to discover a living environment full of tranquility. As soon as you arrive, you will be charmed by the authenticity of this house which has retained the charm of yesteryear. The kitchen, with its open fireplace and bread oven, becomes the ideal place to share beautiful moments with family, around a good fire. The living room, meanwhile, is decorated with a wood insert, which efficiently diffuses heat in all the rooms of the house, thus guaranteeing optimal comfort in winter. The house has three bedrooms, where everyone can find their space, as well as a bathroom and separate toilet, offering all the necessary comfort. A garage and a cellar complete this property, offering practical and functional storage spaces. Added to this is a large attic, which can be converted to your taste, perfect for imagining an additional space, whether it be bedrooms, a master suite, an office or a games room... The 2300 m² of land surrounding the farmhouse is a real asset, with its magnificent orchard, ideal for enjoying seasonal fruits and recharging your batteries in the heart of nature. A space conducive to relaxation, where young and old alike can enjoy the tranquility of the place, between outdoor games and gardening. Although some renovation work is to be expected, this farmhouse represents a rare opportunity for those who dream of a haven of peace in the countryside, where each room can come back to life as desired. A place to discover, for all those looking for calm, space and authenticity.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2309 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 129800 €
Honoraires à la charge du vendeur