longere à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

A SEULEMENT 15MN EN VOITURE DE LA GARE TGV, je vous invite à venir visiter cette belle bâtisse à l'allure d'un charmant cottage. A peine aurez-vous franchi le seuil de la porte d'entrée que vous tomberez sous le charme et le caractère de cette demeure ! Au gré de la déambulation, vous appréciez alors la belle tomette au sol, les poutres, les pierres apparentes, la cheminée ou encore l'ancien four à pain... Si cette demeure possède une âme et de bonnes vibrations, elle offre également des volumes de taille très confortable pour une vie de famille. Le hall d'entrée puis un couloir vous permettront d'accéder à une superbe cuisine dinatoire invitant à partager des moments conviviaux auprès d'une cheminée. Vous découvrirez également un salon cosy et une salle à manger rappelant l'ambiance des cottages anglais. En effet, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein ouest et une vue sur la campagne environnante. De plain pied, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bains lumineuse avec douche italienne et baignoire ilot. Si cette jolie maison est ancienne, elle a la particularité d'offrir de grandes ouvertures en double vitrage, ce qui lui permet de rester lumineuse au fil des saisons. Un toilette indépendant et une buanderie/lingerie avec accès direct au jardin viennent compléter le rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez le palier qui dessert trois chambres de belle taille ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond. Une salle de douche avec WC vient s'ajouter. La propriété propose des dépendances mais également une piscine chauffée par une PAC avec son rideau de sécurité. Vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, à l'arrière de la maison d'avoir des animaux. Il existe actuellement un abri. Adoucisseur d'eau, poêle à granulés dans le séjour. A LA FOIS PROCHE DES COMMODITES DU MANS ET D'UN CENTRE BOURG DE LA CUM NORD, CE "COTTAGE" SARTHOIS N'ATTEND PLUS QUE SON NOUVEAU PROPRIETAIRE ! Visite après étude de financement. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850530)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 7100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité