longere à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

A SEULEMENT 30MN DU CENTRE VILLE DU MANS ET à la lisière de la vallée du LOIR, FAITES LE CHOIX D'UNE VIE EN CONNEXION AVEC LA NATURE EN DECOUVRANT CETTE PROPRIETE ! Il y a des lieux uniques comme celui-ci qui ressemble à un havre de paix… Dès l'entrée, un chemin bordé de splendides glycines vous mènera à la propriété. Cette dernière se compose d'une bâtisse principale et d'une résidence secondaire adaptée à la location saisonnière et/ou pour recevoir famille et amis avec confort. La bâtisse principale est une longère traditionnelle exposée plein Sud proposant de plain-pied, un salon-séjour avec son imposante cheminée en pierre, une cuisine dinatoire à l'ambiance champêtre, une chambre, un bureau, une spacieuse et lumineuse salle de douche avec son sauna. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un jacuzzi. A l'étage, vous découvrirez deux majestueuses chambres avec le charme d'une belle charpente apparente et une salle de bains avec son parquet pont de bateau. Le second logement se compose quant à lui d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon avec un poêle à bois et un jardin d'hiver dans sa continuité. Vous trouverez également une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage vous propose une grande chambre bénéficiant d'une vue sur la nature. Ce logement propose également un bureau pouvant devenir très facilement une troisième chambre ainsi que des possibilités d'agrandissement. Pour stationner, la propriété se compose d'un triple garage et d'une partie atelier permettant de stocker tout le matériel de jardin. Si cette propriété est particulièrement exceptionnelle, c'est parce qu'elle possède non seulement un terrain entièrement paysagé avec des essences variées mais elle est aussi unique grâce à l'existence d'un magnifique potager totalement bio, d'un verger, d'un poulailler, d'un bois et d'une prairie permettant d'y accueillir un cheval. On pourrait presque y vivre en total autonomie ! Les assainissements des deux maisons ont été refaits et sont aux normes. Aucuns travaux couteux à prévoir. Le terrain est piscinable. AMOUREUX DE LA NATURE, AVEC UN ACCES FACILE DEPUIS PARIS (seulement 2 heures), LE CALME ET LA SERENITE VOUS ATTENDENT ICI ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817278)

ENGLISH

ONLY 30 MN FROM THE TOWN CENTER OF LE MANS AND on the edge of the LOIR valley, CHOOSE A LIFE IN CONNECTION WITH NATURE BY DISCOVERING THIS PROPERTY! There are unique places like this that look like a haven of peace… From the entrance, a path lined with splendid wisteria will lead you to the property. The latter consists of a main building and a second home suitable for seasonal rental and / or to receive family and friends with comfort. The main building is a traditional south-facing farmhouse offering, on one level, a living room with its imposing stone fireplace, a country-style dining kitchen, a bedroom, an office, a spacious and bright shower room with his sauna. Outside, you can also enjoy a jacuzzi. Upstairs, you will discover two majestic bedrooms with the charm of a beautiful exposed framework and a bathroom with its boat deck parquet. The second accommodation consists of a kitchen open to the dining area, a living room with a wood stove and a winter garden in its continuity. You will also find a bedroom and a shower room on the ground floor. The floor offers a large bedroom with a view of nature. This accommodation also offers an office that can very easily become a third bedroom as well as possibilities for expansion. For parking, the property consists of a triple garage and a workshop area to store all garden equipment. If this property is particularly exceptional, it is because it not only has fully landscaped grounds with various species, but it is also unique thanks to the existence of a magnificent totally organic vegetable garden, an orchard, a a chicken coop, a wood and a meadow to accommodate a horse. We could almost live there in total autonomy! Sanitation of the two houses have been redone and are up to standard. No costly work to be expected. The ground is swimming pool. NATURE LOVERS, WITH EASY ACCESS FROM PARIS (only 2 hours), PEACE AND SERENITY AWAIT YOU HERE! First contact by sms for a quick response. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 27800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois