longere à la vente - 62170 MONTCAVREL

Descriptif du bien

Au coeur du village dynamique de Montcavrel, à 8 km de Montreuil-sur-mer, avec commerce de proximité à 50 m, écoles en RPI, jolie longère traditionnelle d'environ 104 m2 dont l'agencement permet d'unifier ou séparer un espace nuit autonome, permettant ainsi une activité chambre d'hôtes, ou une suite parentale en rez-de-jardin. L'habitation est composée : - salon traversant - séjour avec âtre équipé d'un poêle à bois, - cuisine en L avec coin repas, - vestibule permettant une entrée indépendante, desservant - une suite parentale avec salle de douche et toilettes, - une salle de bain avec baignoire et toilettes, - une chambre d'appoint,ou bureau. A l'étage, grand palier central, deux chambres sous combles, salle de douche avec toilettes. Cour carrée gravillonnée (parvis de stationnement) avec bâtiment de dépendances : garage, cave, atelier buanderie chaufferie... Beau jardin pelousé, arboré et fleuri sur plus de 800 m2, avec terrasse. Abri bois. Le tout sur 1250 m2 de terrain clos. Avec le charme indéniable de l'authentique, la proximité des services et destinations touristiques, cette propriété se prête autant aux conditions de vie d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances, et son agencement permet d'allier les deux! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1796EUR et 2430EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 24/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 247.925 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 235.000EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

ENGLISH

In the heart of the dynamic village of Montcavrel, 8 km from Montreuil-sur-mer, with local shops 50 m away, schools in RPI, pretty traditional farmhouse of approximately 104 m2 whose layout allows you to unify or separate an independent sleeping area, thus allowing a guest room activity, or a master suite on the garden level.The accommodation is composed of:- crossing living room- living room with hearth equipped with a wood stove,- L-shaped kitchen with dining area,- vestibule allowing a separate entrance, serving - a master suite with shower room and toilet, />- a bathroom with bathtub and toilet, - an extra bedroom, or office. Upstairs, large central landing, two attic bedrooms, shower room with toilets.Square gravelled courtyard (parking area) with outbuildings:garage, cellar, workshop laundry boiler room...Beautiful lawned garden, trees and flowers on more than 800 m2, with terrace.Wooden shelter.All on 1250 m2 of enclosed land.With the undeniable charm of the authentic, the proximity of services and tourist destinations, this property lends itself as much to the living conditions of a main residence as to those of a vacation home, and its layout allows you to combine the two!< /p> Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1796? and 2430? per year.Average energy price indexed to the year 2021 (subscription included).Date of diagnosis carried out: 10/24/2023 < p>Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. < strong>Price: 247,925 ? Agency fees included buyer's charge, 5.5% including tax of the net seller price.Net seller price: 235,000?. Note to visitors to gateway sites (Leboncoin etc...) all photos are visible on the initial announcement of our agency site: www.stop-immo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1250 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel