longere à la vente - 62123 BERNEVILLE

Descriptif du bien

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette longère individuelle de 132 m² à conforter, érigée début 1900 sur une parcelle de 800 m² nichée en plein centre du village de BERNEVILLE. Dès l'ouverture du portail, vous serez surpris et charmés par cet endroit joliment fleuri et arboré, à l'abri de tout regard, et parfaitement exposé plein Sud. Cour et terrasse pavées en briques, pelouses, jardin paysager avec fontaine, marches en pierre : votre futur havre de paix ! La partie gauche vous réserve un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée, une dépendance carrelée avec point d'eau de 16 m² et un grand abri pour le bois. La maison, construite en L, vous permettra de vivre en plain-pied, puisqu'elle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12 et 18 m² dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau de 8 m², d'un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m² (vide), d'un salon de 18 m² avec insert, d'une buanderie de 9 m² et d'un WC indépendant. Cave de 8 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et mansardées. Les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets battants, le chauffage est électrique et cheminée feu de bois avec insert, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Dalle en béton isolé. Toiture en tuile. Maison pleine de charme qui ne demande qu'à se refaire une beauté ! Travaux à prévoir. Le charmant village de Berneville, comptant environ 500 habitants, offre un cadre de vie agréable avec son école maternelle et primaire, équipée d'une cantine et d'une garderie, ainsi que plusieurs associations dynamiques. Intégré à la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de Beaumetz-les-Loges, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, banques, médecins, pharmacie, école et crèche. Idéalement situé, Berneville se trouve à 5 minutes de Dainville, 15 minutes d'Arras, 25 minutes de Bapaume ou Doullens, 45 minutes d'Amiens, 55 minutes de Lille, et à seulement 2 heures de Paris via l'autoroute. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 578154 )

ENGLISH

SEMI-BUNGALOW FOR SALE IN BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome Immobilier, is delighted to present to you exclusively this detached farmhouse of 132 m² to be renovated, built in the early 1900s on a plot of 800 m² nestled in the heart of the village of BERNEVILLE. As soon as you open the gate, you will be surprised and charmed by this beautifully flowered and wooded place, sheltered from view, and perfectly exposed due south. Brick-paved courtyard and terrace, lawns, landscaped garden with fountain, stone steps: your future haven of peace! The left side offers a 28 m² tiled garage with a motorized door, a 16 m² tiled outbuilding with a water point and a large wood shed. The house, built in an L-shape, will allow you to live on one level, since it has on the ground floor two bedrooms of 12 and 18 m², one of which has a water point, an 8 m² shower room, a 32 m² living room with an open kitchen of 12 m² (empty), an 18 m² living room with an insert, a 9 m² laundry room and a separate toilet. Cellar of 8 m². Upstairs, the landing leads to two bright, attic bedrooms. The frames are double-glazed wood with shutters, the heating is electric and there is a wood-burning fireplace with an insert, and the sanitation is in all the sewerage up to standards. Insulated concrete slab. Tiled roof. House full of charm which only asks for a makeover! Work to be planned. The charming village of Berneville, with its approximately 500 inhabitants, offers a pleasant living environment with its nursery and primary school, equipped with a canteen and daycare, as well as several dynamic associations. Part of the Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois, it enjoys a prime location just 3 km from Beaumetz-les-Loges, where you'll find all the essential amenities: shops, banks, doctors, pharmacy, school, and daycare. Ideally located, Berneville is 5 minutes from Dainville, 15 minutes from Arras, 25 minutes from Bapaume or Doullens, 45 minutes from Amiens, 55 minutes from Lille, and just 2 hours from Paris via the motorway. Visits by appointment only. All photos are on the Optimhome website. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 (ref 578154)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 808 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité