longere à la vente - 61300 L AIGLE

Descriptif du bien

Propriété au calme avec le charme de la campagne, proche de l'Aigle, à 15 minutes de la gare SNCF ( ligne Paris Montparnasse ), dans petit hameau au calme à 25 minutes de Verneuil sur Avre 27130. Laissez-vous séduire par cette belle longère d'env 123m2 avec dépendance. Elle comprend au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine aménagée avec insert, un salon / séjour avec insert, couloir desservant 1 chambre, une salle d'eau avec douche , WC, chaufferie / buanderie. A l'étage : palier desservant d'un côté 1 chambre en enfilade avec un grenier isoler, de l'autre côté deux chambres en enfilades, WC. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage fioul et bois, assainissement individuel. Dépendance d'env 90m2 avec étage, 2 garages, véranda, 1 cave, terrasse, verger, portail motorisé. Le tout sur terrain d'env 5500m2 clos et arboré. A visiter sans plus tarder. Beau potentiel. DPE : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 2980 euros et 4080 euros par an au 12/ 05/ 2023. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 259 975Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 9 975Euros), soit 250 000 Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332 736SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel