389 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
A moins de 2 heures de Paris, Proximité de l'embranchement Autoroute A11,
A moins de 15 minutes de La Ferté Bernard et de Bellême
Longère Percheronne 194 m2 habitable, située dans un cadre paisible à la campagne et dans le Perche !
Elle se dresse fièrement sur une parcelle de plus de 4500 m² avec un puits fonctionnel et dont le champs de culture à côté est "bio"
Baignée de lumière et imprégnée d’une ambiance chaleureuse, dans un environnement verdoyant au sein d’un petit village typique du Perche, cette magnifique longère a été entièrement restaurée.
Son entrée principale vous met tout de suite dans l’ambiance avec un mur de pierres apparentes et ses tommettes, un wc d’invités et une salle d’eau suivie d’une buanderie pouvant être changée de destination.
A la suite, vous découvrez une pièce de vie disposant d’un bel espace salon – salle à manger - cuisine qui vous offre un accès à la terrasse pour profiter d’un repas en plein air avec une magnifique vue sur le jardin.
Depuis la cuisine on accède à un deuxième salon ou chambre de 28 m2 (avec poêle à bois dans la cheminée) suivi d’un cellier (8.6 m2) bien frais permettant de garder vos conserves ainsi que le vin et les fruits …
À l’étage, une mezzanine (9m2) parquet de bois et murs recouverts en bois Douglas, une passerelle permet d’accéder à un palier qui mène à une grande chambre de 20 m2.
De l’autre côté, un bureau (6.60 m2) avec fibre optique installée, un double dressing (7m2) ainsi qu’un petit grenier (stockage)
la chambre parentale de 20 m2 avec sa baignoire d’angle, son wc et son lavabo double vasques ainsi qu'un sèche serviette.
depuis la chambre, un escalier vous permets de descendre au bureau indépendant de 24 m2 pouvant être utilisé pour une profession libérale ou chambre ou autres
La maison est équipée d’une chaudière à fuel à condensation fonctionnelle, mais actuellement se sont les 2 poêles à bois qui chauffent la maison.
À l’extérieur, vous découvrirez un puits avec pompe immergée, une chaufferie comprenant la cuve à fuel, le ballon eau chaude ainsi que la chaudière Chappée,
Un potager, une serre, une pergola au milieu du jardin permettant de s’évader et de profiter de la quiétude des lieux le temps d’une pause repas ou pour prendre un bain de soleil.
Cette longère atypique très bien entretenue a tous les atouts pour vous séduire (pierres, tommettes, poutres en chêne, huisseries avec volets intérieurs en chêne, enduits etc …) Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4578 m2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
13 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
