longere à la vente - 61100 FLERS

Descriptif du bien

À quelques kilomètres de Lonlay-l'Abbaye, charmant village réputé pour sa biscuiterie où vous trouverez aussi toutes les commodités du quotidien, et à seulement 10 minutes de Tinchebray-Bocage, et 15 minutes de Flers. Je vous invite à découvrir cette jolie longère en pierre pleine de charme et de potentiel. Actuellement, elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une arrière-cuisine, de WC séparés et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies. Côté annexes, une grange attenante, une chaufferie et une ancienne étable offrent de belles possibilités d'agrandissement pour créer la maison de vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 3 200 m² joliment fleuri, avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : atelier, garage, poulailler, jardin potager… Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette belle maison en pierre n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon. Cerise sur le gâteau : le Mont-Saint-Michel se trouve à 1h00 Cette annonce référence 292172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3277 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc