longere à la vente - 76390 AUMALE

Descriptif du bien

Belle longère vivable en plein pied avec 1 chambre au rez-de-chaussée, mais avec un étage pouvant accueillir 4 grandes chambres dont 1 indépendante (et 3 en enfilade dans la configuration actuelle) idéale à organiser et rafraichir selon vos envies et en fonction de l'évolution de la famille. L'isolation sur murs extérieurs est très récente, quelques petites améliorations décoratives suffiront pour adapter le rez-de-chaussée selon vos envies et goûts. L'étage présente donc l'avantage de disposer de 4 grandes pièces dont une qui peut avoir son accès indépendant depuis le rez-de-chaussée pour un espace de travail ou une chambre parentale. Les 3 autres pièces sont pré-aménagées et lumineuses pour devenir des chambres en enfilade ou tout autre usage que vous souhaiterez. Idéal bricoleurs et adeptes de la décoration et des aménagements intérieurs du fait du grand potentiel de cette longère ! Prévoir les frais de rafraîchissement et éventuels aménagement de l'étage ! Le terrain, totalement indépendant, sur un environnement rural et verdoyant avec vue sur le plateau picard, permet tous les aménagements désirés. Maison située à 11 km de Poix de Picardie, 13 km d'Aumale et 13 km de Grandvilliers. Pour vous projeter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Bien en mandat exclusif Propriétés Privées. Exclusivement chez Propriétés - Privées, les acheteurs bénéficient sur ce bien de garanties durant 1 an après acte définitif : La garantie Zen Immo en cas de "revente précipitée pour d'événements imprévus" (conditions générales consultables sur demande), puis la garantie Protec+ consistant en une Protection juridique du déménagement, et une garantie indemnitaire Dommage aux biens, Panne aux biens et Panne du véhicule de déménagement. Le prix de cette longère est fixé à 105 990 euros Honoraires d'Agence Inclus (comprenant 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 100 000 euros). DPE F GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre1470 et 2040 euros). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. L'audit énergétique indispensable à la vente est en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rodolphe ZORZANELLO, au 0607082335 ou par courriel à r.zorzanello@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rodolphe ZORZANELLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347854 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée