longere à la vente - 56800 TAUPONT

Descriptif du bien

Située dans un hameau, à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, charmante commune offrant toutes les commodités, cette authentique longère présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement en une seule habitation, elle se compose de trois parties : deux maisons communicantes et une dépendance en pierre. Dans la première partie, côté droit, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres en enfilade. Environ 80 m² habitables. La seconde partie, située au centre, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine buanderie, une salle d'eau et un WC. Environ 55 m² habitables. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables sous belle hauteur, d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces deux parties, communicantes, totalisent 135 m² habitables et peuvent être séparées pour créer deux logements distincts. La troisième partie est une belle dépendance en pierre d'une surface d'environ 50 m² au sol + étage, pouvant être transformée en habitation ou en espace de stockage selon vos besoins. Côté extérieur, une cour et un jardin d'environ 1 300 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est actuellement au fioul, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Assainissement tout à l'égout conforme. Plusieurs projets possibles : grande habitation familiale, locations, gîtes… Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.903759

ENGLISH

Located in a hamlet, just 2 minutes from the village of Taupont, a charming town offering all amenities, this authentic farmhouse has great development potential. Currently a single dwelling, it consists of three parts: two adjoining houses and a stone outbuilding. In the first part, on the right-hand side, you will find on the ground floor a kitchen with a sitting area, a bedroom, a bathroom, a toilet, and a utility room. Upstairs, two adjoining bedrooms. Approximately 80 m² of living space. The second part, located in the center, includes on the ground floor a beautiful living room with a fireplace, a utility room, a shower room, and a toilet. Approximately 55 m² of living space. Upstairs, you will enjoy a high-ceilinged attic space of approximately 58 m², offering numerous development possibilities. These two communicating parts total 135 m² of living space and can be separated to create two separate dwellings. The third part is a beautiful stone outbuilding with a surface area of approximately 50 m² on the ground + upper floor, which can be converted into a home or storage space according to your needs. Outside, a courtyard and a garden of approximately 1,300 m² complete the property. The heating is currently oil-fired, and work is required to reveal the full potential of this property. All sewerage systems are compliant. Several possible projects: large family home, rentals, gîtes... A great opportunity to discover quickly! Contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1298 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1945

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur