longere à la vente - 56490 GUILLIERS

Descriptif du bien

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette charmante maison en exclusivité. Elle est située sur la commune de Guilliers avec un potentiel de 114 m² environ. Charmante longère en pierre à vendre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais offre également un grenier aménageable, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. La longère est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, facilitant ainsi votre installation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la création d'une salle d'eau et d'un WC. Il est par ailleurs important de noter que l'assainissement n'est pas encore en place, mais cela peut être facilement envisagé lors des travaux de rénovation. Cette longère en pierre représente une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à petit prix. L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à : - Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI -Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah -La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie -L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. -La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835718)

ENGLISH

Your Capifrance advisor is delighted to present this charming house to you exclusively. It is located in the town of Guilliers with a potential of approximately 114 m². Charming stone farmhouse for sale, offering a peaceful and authentic living environment. This property includes a spacious living room with a kitchen area. The house currently has one bedroom, but also offers a convertible attic, offering the possibility of expanding the living space according to your needs. The farmhouse is already connected to water and electricity, making your installation easier. However, work is to be planned for the creation of a bathroom and a WC. This will allow you to personalize these spaces. It is also important to note that the sanitation is not yet in place, but this can easily be considered during the renovation work. This stone farmhouse represents a unique opportunity to acquire a property full of potential at a low price. One of the great advantages of this property is that it is eligible for: -Ma Prime Rénov': public aid for the energy transition supervised by Anah -The Energy Prime, an incentive to carry out energy renovation work which is based on financial support from energy suppliers -The zero-rate eco-loan, a loan with zero interest, because paid by the state, intended to finance energy renovation work. -VAT reduced to 5.5% for renovation instead of 10% for conventional work Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine vide // cheminée