longere à la vente - 56440 LANGUIDIC

Descriptif du bien

IDÉAL PROJET FAMILIAL, DÉVELOPPEMENT D'UN PROJET GÎTE OU INVESTISSEMENT. Charmante propriété située au calme mais à proximité de toutes commodités, à 5 min en voiture du bourg de Languidic et de la voie express RN 24, à 20 min Lorient, à 35 min Vannes et à 25 min de l'Océan. Ensemble de 2 maisons indépendantes (longère entièrement rénovée + maison en pierre) sur terrains clos d'environ 1600 m2 avec piscine extérieure sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur (7x3.5m). LA LONGÈRE PRINCIPALE d'environ 155 m2 bénéficie d'une orientation SUD et son accès se fait par entrée indépendante avec portail électrique. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine donnant sur une magnifique terrasse en pierres naturelles  de 70m2, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau et w-c, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, de 2 w-c supplémentaires et d'une deuxième salle d'eau. Garage (30 m2), stationnements et jardin complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur (2020) / huisseries changées en 2018 / volets électriques / toiture ardoises naturelles+ crochets inox... LA MAISON EN PIERRE d'environ 85 m2 est également orientée SUD et possède aussi une entrée indépendante avec portail électrique coulissant. Au rez de chaussée, nous avons une cuisine ouverte donnant le salon, une salle de bains et toilettes. A l'étage, palier et 2 chambres et w-c. Terrasse extérieure, stationnements et jardin. Louée en belle saison, environ 1000 € la semaine. Un arrêt de bus est à 200m pour rejoindre les écoles primaires et le collège de Languidic. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 2,8% soit 525 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1600 m2

Prestations du bien

6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 525000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur