738 400 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
GRAND-CHAMP - Laissez-vous séduire par cette magnifique Longère/Chaumière de caractère offrant 258 m² habitables, idéalement agencés en 10 pièces principales, dont 6/7 chambres spacieuses.
Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur grâce à une parcelle arborée de 4 355 m², bordée par une rivière, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La Longère se compose : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée insert, véranda avec vue panoramique sur le jardin, Chambre/Bibliothèque avec cheminée, une partie Gite avec accès indépendant, 6 chambres, ...
Et possibilité d'agrandir la surface habitables avec 2 greniers aménageables.
Les atouts ne manquent pas :
2 garages pratiques pour vos véhicules ou projets d'aménagement.
Partie Gite indépendante
Aucun vis-à-vis
Vous posez vos valises
Un environnement calme et ressourçant, parfait pour une vie de famille ou un projet secondaire.
Laissez-vous emporter par le charme unique de cette demeure exceptionnelle. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !
Cette annonce référence 287461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 738 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 4355 m2 // année de construction : 1888
Prestations du bien
10 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité
