longere à la vente - 53360 QUELAINES SAINT GAULT

Descriptif du bien

Jolie maison de 189 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 2 650 m² environ sans aucun vis à vis, agrandie en 2012 elle offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Idéalement située entre Laval et Château-Gontier à Quelaines-Saint-Gault. Cette maison familiale bâtie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, à droite une salle de jeux de 24 m², un bureau et une pièce de rangement. Coté gauche, un cosy salon / salle à manger de 37 m² sur parquet chêne massif agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et spacieuse de 28 m². Une chambre avec salle d'eau privative et SPA de 16,5 m², également un espace avec une chambre, une lingerie et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un rafraîchissement est à prévoir avec un palier, trois chambres dont deux en enfilade, un toilette. Coté extérieur, vous découvrirez une terrasse, une piscine hors sol avec local technique douche et toilette, un préau d'une hauteur suffisante pour y stationner un camping-car, un atelier. La maison sera libre mi-Août. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi... Eléments techniques : Menuiseries PVC et ALU double vitrage - Chauffage : Poêle à bois + électrique. Cette annonce référence 275916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2653 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 wc