239 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette ancienne longère entièrement rénovée, au cœur d'un village champenois, à moins de 30 minutes de Châlons en Champagne, moins de 20 minutes de Sainte Ménéhould et moins de 15 minutes de Suippes.
D'une surface immédiatement habitable de 240m2, elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement permettant d'obtenir une surface totale de presque 400m2.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie (44m2) avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée (33m2), une salle de bain, un wc, une buanderie, une chambre à finir d'aménager (14m2), une chaufferie, un grand bureau, une grande pièce de stockage.
A l'étage, de 6 chambres (entre 13 et 16m2), une salle de douche, un wc.
Nombreux placards et rangement, présence de tomettes et de parquet.
Un terrain de 1675 m2 partiellement clos, une grande terrasse, un hangar de 156m2 et deux caves complètent ce bien.
Chauffage par chaudière à granulés, eau chaude par ballon thermodynamique.
Des panneaux photovoltaïques permettent de générer un revenu complémentaire.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé. Fosse septique conforme.
Le village est desservi par le ramassage scolaire et une épicerie vient d'y être inaugurée, témoignant d'une bonne dynamique locale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3248€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
ENGLISH
Come and discover this fully renovated farmhouse in the heart of a Champagne village, less than 30 minutes drive from Châlons en Champagne, 20 minutes from Sainte Ménéhould and 15 minutes from Suippes.
With an immediate living area of 240m2, it still offers numerous possibilities for conversion, giving a total surface area of almost 400m2.
It comprises
On the first floor, a vast living room (44m2) with fireplace, a large fitted and equipped kitchen (33m2), a bathroom, a toilet, a laundry room, a bedroom to be finished (14m2), a boiler room, a large office, a large storage room.
First floor: 6 bedrooms (between 13 and 16m2), shower room, wc.
Numerous cupboards and storage space, terracotta floor tiles and parquet flooring.
Partially enclosed grounds of 1675 m2, a large terrace, a 156m2 hangar and two cellars complete this property.
Heating by pellet-fired boiler, hot water by thermodynamic tank.
Photovoltaic panels generate additional income.
All diagnostics have been completed. Septic tank compliant.
The village is served by a school bus service, and a grocery store has just been inaugurated, testifying the local dynamism.
Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a visit. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3248€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1675 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur
