329 500 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
A seulement 7 km de St Lô, je vous propose de découvrir cette superbe longère complètement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain tout en conservant quelques éléments authentiques pour préserver le charme de la pierre.
Tout y est pensé pour proposer des espaces lumineux et cosy à souhait !
Dès l'entrée, où se trouvent la buanderie et le wc, vous accédez, d'un côté à l'extension plutôt spacieuse (30 m²) qui ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la nature environnante.
De l'autre côté, vous entrez dans la cuisine entièrement aménagée/équipée qui donne sur le salon duquel, en franchissant la baie vitrée, vous pouvez aller vous installer sur la terrasse et profiter de la vue sur le jardin paysagé avec la pelouse dans le prolongement.
Les 3 chambres se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant.
Une plus petite pièce donne la possibilité d'une quatrième chambre et vous pouvez aisément installer votre bureau dans la mezzanine.
Sur le terrain se trouve un batiment récent qui a été soigneusement pensé pour apporter un confort supplémentaire avec un double garage, des pièces de rangement (atelier) et si vous êtes amateur de vin, une superbe cave enterrée pour stocker vos bouteilles dans des conditions optimales de préservation et de viellissement !
Cette annonce référence 284532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1910
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 329500 €
Honoraires à la charge du vendeur
