longere à la vente - 49730 VARENNES SUR LOIRE

Descriptif du bien

A 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123m² habitables - 136m² utiles: En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68m² hab. - 15,73m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.905060

ENGLISH

5min from the village of Varennes sur Loire, its shops, medical professions and school and 15min from Saumur. On a raised level, in a green setting on a 1280m2 enclosed garden, charming extended farmhouse of a contemporary construction offers you on 123m2 living space - 136m2 useful: On the ground floor, bright entrance serving a large room on one level with garden access through windows, bathroom with recent Italian shower and storage, independent w.c, technical room, double living room of 46m2 in ceiling Cathedral with fireplace tuffeau period, tommettes and exposed beams, equipped kitchen with access on cellar-cellar. On the first floor, overlooking the living room, mezzanine, clearance, 2 bedrooms including 1 children (7.68 m2 hab. - 15.73 m2 on the ground). Charm of the old preserved, facade in tuffeau, fireplace of epoch, beams and tuffeau apparent! Habitable as it is, this house requires energy improvement. Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.905060

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1280 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité