longere à la vente - 49680 VIVY

Descriptif du bien

En Exclusivité Capifrance proposé par Sabine POISBLEAU un bien rare dans notre secteur situé à 5 minutes de Saumur, une jolie longère de 105 m² habitable, (140 m² avec la véranda et l'arrière cuisine) avec bien entretenue, avec un terrain d'un hectare. Nichée dans un écrin de verdure de 10 000m² cette propriété offre un cadre de vie rare entre tranquillité et proximité des commodités. L'ensemble de la propriété est très agréable avec au rez-de chaussée une belle pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 17m², une salle d'eau avec baignoire, douche et WC, une véranda avec vue sur le jardin et un arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre au RDC. A l'étage le palier dessert deux chambres, et un WC indépendant. et un grenier.(possibilité de l'aménager) A l'extérieur nous avons plusieurs dépendances : un garage, un atelier, un local lingerie, une cave et un appentis de plus de 50m². Plusieurs terrasses pour déjeuner ou se relaxer, selon le lever ou le coucher du soleil ! Le jardin est joliment arboré, et nombreux arbres fruitiers (cerises, abricots, pêches de vigne, coing, et raisin de table), espace potager.... Puits avec pompe pour le jardin (avec plusieurs points d'eau dans le jardin) L'ensemble est complet pour les amoureux de la nature! Assainissement autonome aux normes. Fenêtres double vitrage Chauffage : poêle à bois et chaudière fioul. Toiture en ardoises naturelles reliée à la fibre optique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.908353

ENGLISH

Exclusively for Capifrance, offered by Sabine POISBLEAU, a rare property in our area, located 5 minutes from Saumur: a lovely, well-maintained farmhouse of 105 m² (140 m² with the veranda and utility room), with a one-hectare plot. Nestled in a 10,000 m² green setting, this property offers a rare living environment combining tranquility and proximity to amenities. The entire property is very pleasant, with a beautiful living room of over 50 m² on the ground floor, a fitted and equipped kitchen of 17 m², a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, a veranda overlooking the garden, and a utility room. It is possible to create a bedroom on the ground floor. Upstairs, the landing leads to two bedrooms and a separate toilet. and an attic. (possibility of converting it) Outside we have several outbuildings: a garage, a workshop, a laundry room, a cellar and a lean-to of more than 50m². Several terraces for lunch or relaxation, depending on the sunrise or sunset! The garden is beautifully planted with trees, and many fruit trees (cherries, apricots, vine peaches, quince, and table grapes), vegetable garden area.... Well with pump for the garden (with several water points in the garden) The whole is complete for nature lovers! Independent sanitation to standards. Double glazed windows Heating: wood stove and oil boiler. Natural slate roof connected to fiber optics Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 10500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur