longere à la vente - 49120 SAINT GEORGES DES GARDES

Descriptif du bien

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr vous propose : Une très belle propriété de caractère d'environ 260m2, située sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes à 15 minutes de Cholet et 40 minutes d'Angers ! Son terrain arboré de près de 1200m2 est au calme, vue sur la campagne. Vous entrez par un élégant portail et découvrez cette longère de style normand. Tomettes, plafond cathédrale, poutres apparentes... le cachet est indéniable ! Elle est composée au RDC d'une entrée, un salon-séjour de plus de 90m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une suite parentale à rénover et agencer, une deuxième chambre ou un bureau selon vos envies, une buanderie, WC, ainsi qu'un accès à une dépendance à aménager, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un carport abrite 2 véhicules. Plusieurs dépendances en pierre viennent agrémenter l'extérieur. De belles prestations pour cette maison pittoresque familiale à l'esprit unique !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.80% de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 373 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr offers you: A very beautiful character property of around 260m2, located in the town of Saint-Georges-des-Gardes, 15 minutes from Cholet and 40 minutes from Angers! Its wooded land of nearly 1200m2 is quiet, overlooking the countryside. You enter through an elegant gate and discover this Norman-style farmhouse. Floor tiles, cathedral ceiling, exposed beams? the cachet is undeniable! It is composed on the ground floor of an entrance, a living room of more than 90m2 with fireplace and insert, a separate kitchen, a master suite to renovate and arrange, a second bedroom or an office according to your desires, a laundry room, WC, as well as access to an outbuilding to convert, upstairs, 3 bedrooms and a bathroom with WC. A carport houses 2 vehicles. Several stone outbuildings adorn the exterior. Great benefits for this picturesque family house with a unique spirit! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: http://www.georisques.gouv.fr?. Fees of 3.80% of 360,000? (sale price excluding fees) Or 373,680? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Angers under number 753653286

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1190 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel