longere à la vente - 46100 LENTILLAC SAINT BLAISE

Descriptif du bien

A 10 km de Figeac, cette longère de caractère en pierres sèches vous séduira par sa rénovation basique qui a su conserver son caractère et son cachet d'antan. Aujourd'hui en usage résidence secondaire, elle propose envrion 103 m² habitables et plus de 50 m² de surface utile définis comme suit : - En rez de chaussée plusieurs espaces se succèdent : garage, cuisine (équipée et dotée d'un poêle à bois), buanderie (avec wc), atelier/cave (donnant accès au jardin). - A l'étage, sous une très belle charpente et une grande hauteur sous plafond : une chambre avec une salle d'eau et wc, une grande pièce actuellement utilisée comme salon/séjour/chambre (avec un très bel évier en pierres ainsi qu'un insert) donnant directement à l'extérieur, un studio attenant comprenant une petite chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, avec également un accès extérieur indépendant permettant un usage dissocié. Cette longère, avec ses lieux de vie différenciés, offre de nombreuses possibilités. L'usage d'aujourd'hui en tant que résidence secondaire peut facilement être envisagé en résidence principale avec quelques aménagements. Sur un joli terrain arboré de 2500 m² comprenant un potager, quelques fruitiers et une petite dépendance, cette longère fera le bonheur de tous les amoureux de la nature en quête d'atuhenticité dans un environnement de hameau de campagne à 8 Km de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

10 km from Figeac, this characterful dry stone farmhouse will charm you with its basic renovation that has retained its character and its old charm. Now used as a second home, it offers approximately 103 m² of living space with more than 50 m² of usable surface area defined as follows: - On the ground floor, several spaces follow one another: garage, kitchen (equipped and equipped with a wood stove), laundry room (with toilet), workshop/cellar (giving access to the garden). - Upstairs, under a beautiful frame and a high ceiling: a bedroom with a shower room and toilet, a large room currently used as a living room/dining room/bedroom (with a beautiful stone sink and an insert) leading directly outside, an adjoining studio comprising a small bedroom, a kitchen, a shower room and a toilet, also with independent outside access allowing separate use. This farmhouse, with its different living spaces, offers many possibilities. Today's use as a secondary residence can easily be considered as a main residence with a few developments. On a pretty wooded plot of 2500 m² including a vegetable garden, a few fruit trees and a small outbuilding, this farmhouse will delight all nature lovers looking for authenticity in a country hamlet environment 8 km from Figeac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2535 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 1