longere à la vente - 44590 DERVAL

Descriptif du bien

Coup de coeur en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier Noovimo vous invite à poser vos valises dans cette charmante longère, située en campagne au sud de Derval, à 10 minutes de Nozay. Rénovée en 2017 par des artisans, cette maison offre tout le confort nécéssaire pour accueillir votre famille. Un vaste et lumineux espace de vie (67 m2) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon vous permettra d'apprécier la chaleur du poêle à bois. Une belle chambre de 17m2 et une agréable salle d'eau complètent ces grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et de WC en RDC. A l'étage, vous serez charmés par la vue dégagée sur la campagne qu'offre une grande mezzanine de 38 m2. Un espace nuit attenant propose également 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Cette maison est située dans un environnement apaisant, où vous profiterez d'un grand jardin avec vue sur les champs. A voir absolument ! Prix de vente : 265 000 euros (dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 255 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusive favorite! Your advisor Maud de Texier Noovimo invites you to put down your suitcases in this charming farmhouse, located in the countryside south of Derval, 10 minutes from Nozay. Renovated in 2017 by craftsmen, this house offers all the necessary comfort to accommodate your family. A large and bright living space (67 m2) with open kitchen, dining room and living room will allow you to appreciate the warmth of the wood stove. A beautiful bedroom of 17m2 and a pleasant bathroom complete these large spaces. For the practical side, the house also has a laundry room and WC on the ground floor. Upstairs, you will be charmed by the unobstructed view of the countryside offered by a large mezzanine of 38 m2. An adjoining sleeping area also offers 3 attic bedrooms, a shower room and a toilet. This house, semi-detached on one side, is located in a peaceful environment, where you will enjoy a large garden with a view of the fields. A must see! Available no later than April 30, 2025. Selling price: 275,865 euros (including 10,865 euros in fees payable by the purchaser, i.e. 265,000 euros net seller). Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Your independent agent registered in Free Cadre salary portage under cover of card TNo 4401 2018 000 028 735. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // surface du terrain : 1656 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 67 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2