longere à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique longère en pierre, décorée dans un esprit maison de campagne, alliant charme et espace. Située à proximité du bourg, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible, sur un terrain de plus de 800 m2 sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Grand séjour de 55 m2 avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante 4 chambres, un bureau, et une mezzanine de 25 m2 (possibilité de la fermer pour une 5ème chambre) 2 salles de bain et 1 salle d'eau Cuisine aménagée, cellier et buanderie Jardin paysagé, idéal pour profiter de moments de tranquillité Atouts supplémentaires : Aérothermie pour un chauffage économique et écologique Proximité du bourg, des écoles et des transports (arrêt de bus à 5min à pied) Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de caractère ! Honoraires : 2.96% TTC de 675000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 695000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this magnificent stone farmhouse, decorated in a country house style, combining charm and space. Located near the village, this spacious house offers a peaceful living environment, on a plot of over 800 m2 with no overlooked views. Main features: Large living room of 55 m2 with exposed beams and impressive ceiling height 4 bedrooms , an office, and a 25 m2 mezzanine (possibility of closing it for a 5th bedroom) 2 bathrooms and 1 shower room Fitted kitchen , pantry and laundry room Landscaped garden , ideal for enjoying moments of tranquility Additional advantages: Aerothermal energy for economical and ecological heating Close to shops, schools and transport (bus stop 400m away) Quiet and residential area, while being close to amenities An ideal home for a family looking for peace, space and character! Fees: 3% including tax of EUR 750,000 (sale price excluding fees). That is EUR 772,500 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman, your Noovimo sales agent registered with the Nantes Trade and Companies Register under No. 881553523. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche Bauernhaus aus Stein, das im Landhausstil eingerichtet ist und Charme und Platz vereint. In Dorfnähe gelegen, bietet dieses geräumige Haus eine ruhige Wohnumgebung auf einem über 800 m2 großen Grundstück ohne einsehbare Nachbarn. Haupteigenschaften: Großes Wohnzimmer von 55 m2 mit freiliegenden Balken und beeindruckender Deckenhöhe 4 Schlafzimmer , ein Büro und ein 25 m2 großes Zwischengeschoss (Möglichkeit, es für ein 5. Schlafzimmer zu schließen) 2 Badezimmer und 1 Duschraum Einbauküche , Speisekammer und Waschküche Landschaftsgarten , ideal für Momente der Ruhe Weitere Vorteile: Aerothermie für wirtschaftliches und ökologisches Heizen In der Nähe der Stadt, Schulen und Verkehrsmittel (Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt) Ruhige Wohngegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Ruhe, Platz und Charakter sucht! Gebühren: 2,96 % inkl. MwSt. von 675.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 695.000 EUR inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Rosalie Durrleman, Ihre Noovimo-Verkaufsvertreterin, registriert beim RSAC Nantes unter der Nr. 881553523. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 850 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1