longere à la vente - 41700 COUR CHEVERNY

Descriptif du bien

Longère de charme - Proche de Cour-Cheverny, Vallée de la Loire. EXCLUSIVITE!!! A proximité du village de Cour-Cheverny, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette longère de 1870 a été entièrement restaurée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain. Le bien s' organise autour d' une vaste cuisine ouverte, entièrement neuve, avec une superbe cheminée d' époque. La pièce de vie , généreuse et lumineuse, accueille un espace salon et salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, d' une salle de douche avec WC , ainsi qu' un second WC indépendant et une buanderie. A l' étage , deux chambres mansardées ainsi qu' une grande chambre pallière avec salle de douche et WC complètent les lieux. Côté extérieur, la propriété de 11000 m² déploie un cadre de vie serein et privilégié. Une belle grange vient compléter les dépendances, offrant de nombreuses possibilités d' aménagement ou de stockage. Le parc, soigneusement entretenu, accueille une grande piscine chauffée récente, un kiosque d' hiver au charme bucolique, un court de tennis rénové, ainsi qu ' une mare bordée de végétation. Le tout dans un écrin de verdure, à l' abri des regards. La propriété est actuellement exploitée avec succès en location saisonnière type Airbnb , offrant un fort potentiel de rentabilité. Il est également possible d' acquérir tout ou partie du mobilier, facilitant une mise en location ou un emménagement rapide. Située au coeur des Châteaux de la Loire, dans une région viticole réputée et à seulement deux heures de Paris, cette demeure rare séduira les amateurs de belles pierres, de nature et de sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 577500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 11000 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur