longere à la vente - 41370 SAINT LEONARD EN BEAUCE

Descriptif du bien

Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette charmante longère à restaurer bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette propriété promet tranquillité et simplicité de vie. La maison, d'une surface habitable de 114 m², est entourée d'un vaste terrain de 1400 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont disponibles pour accueillir vos véhicules en toute praticité. À l'intérieur, cette longère de 4 pièces propose un potentiel à exploiter pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. Avec 2 chambres spacieuses, cet espace de vie offre un cadre chaleureux pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel, reflet du charme de la campagne environnante. Vous serez à proximité de toutes les commodités , poste, tabac/presse , superette/ station service , cabinet médical et infirmier à 3 minutes. Proche collège et école via bus scolaire à 5 minutes. A 20 minutes de la gare de MER et son centre ville et du péage A10, 25 minutes de MEUNG SUR LOIRE ( gare et péage A10), 30 minutes de VENDÔME et sa gare TGV, 30 minutes du centre historique de BLOIS, du Château de CHAMBORD, et pourrez profitez du bord de Loire pour des balades en vélos et visites des Châteaux de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

ENGLISH

Located in Saint-Léonard-en-Beauce (41370), this charming farmhouse awaits restoration, boasting a peaceful and authentic setting, offering a pleasant living environment for its future residents. Close to local shops and green spaces, this property promises tranquility and a simple lifestyle. The house, with a living area of ​​114 m², is surrounded by a vast 1400 m² plot, ideal for enjoying the outdoor space in complete privacy. Two parking spaces are available for conveniently parking your vehicles. Inside, this 4-room farmhouse offers ample potential to give free rein to your renovation desires. With two spacious bedrooms, this living space provides a warm setting to create an interior that reflects your style. Let yourself be seduced by this house with great potential, reflecting the charm of the surrounding countryside. You'll be close to all amenities: a post office, tobacconist/newsagent, convenience store/gas station, and a doctor's office and nurse's office are 3 minutes away. You'll be close to a middle school and school via a school bus, 5 minutes away. 20 minutes from MER train station and its town center and the A10 toll booth, 25 minutes from MEUNG-SUR-LOIRE (train station and A10 toll booth), 30 minutes from VENDÔME and its TGV station, 30 minutes from the historic center of BLOIS and the Château de CHAMBORD, and you can enjoy the banks of the Loire for bike rides and visits to the Loire Valley châteaux. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur