longere à la vente - 41130 CHATILLON SUR CHER

Descriptif du bien

À vendre – Longère de caractère à rénover sur un terrain d'exception – Châtillon-sur-Cher – 159 000 € À seulement 2h de Paris, dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère de 131 m² vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Nichée sur un splendide terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 5800 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes du Zoo de Beauval et à 5 minutes de l'autoroute A85, un atout indéniable pour les amoureux de la nature souhaitant rester connectés. Derrière sa façade authentique pleine de charme, cette maison offre un beau potentiel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une buanderie, un cabinet de toilette et un second WC, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier, de deux caves et d'un grand garage. Et ce n'est pas tout : une belle dépendance avec point d'eau vient enrichir le bien, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement ou de création d'un espace indépendant. Cette longère au charme fou demande des travaux de rénovation, mais les volumes, le cadre et les possibilités qu'elle offre en font un bien rare sur le secteur. Vous rêvez d'un projet à la campagne, au calme, avec un vrai potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.902894

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 5795 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel