longere à la vente - 37330 CHANNAY SUR LATHAN

Descriptif du bien

Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 215 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain d'environ 4 hectares avec un étang, elle allie charme, espace et potentiel à exploiter. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 85 m², lumineuse et conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, spacieuse, est à personnaliser selon vos envies. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une baignoire, garantissant un confort optimal. Une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'étage, une seconde salle d'eau reste à finaliser. Des finitions à prévoir Quelques travaux restent à effectuer pour révéler tout le potentiel de cette propriété : Finalisation du sol de la mezzanine Achèvement de la salle d'eau à l'étage Peintures à prévoir dans la pièce de vie Un cadre extérieur exceptionnel Le terrain de 4 hectares, agrémenté d'un étang, offre un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. La propriété dispose également de dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projets annexes… Prix : 283 500 € FAI Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.70.79.03.69. Cette annonce référence 273053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres