Longère T7 entre Esvres et Saint-Branchs

longere à la vente -   37320  SAINT BRANCHS, surface 176 m2 vente longere - UBI469864247
317 500 € FAI
Surface
176 m²
Surface terrain
5402 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
10 extérieur
DPE : C
111
Réf. annonce
340938980158
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Vous recherchez du style et une histoire ? Ne passez pas à coté du cachet de cette charmante longère, située dans un hameau de Saint-Branchs en direction de Esvres. Au delà d'une configuration traditionnelle qui fait tout son charme, vous apprécierez ses 177m² d'habitation sur 2 niveaux avec la vie de plain pied pour un confort optimal. Lumineuse, elle présente au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur le jardin avec cuisine ouverte, un salon avec son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et les WC séparés. Une grande buanderie complète le niveau. A l'étage, un premier palier et un dégagement mènent vers un Bureau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Menuiseries récentes ainsi que le chauffage par géothermie, le ballon d'eau chaude Thermodynamique ou encore l'installation solaire ; l'ensemble délivrant un Très bon DPE (C). A l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend ainsi que des dépendances dont une grange d'environ 50m² et un garage accessible depuis la route. Des travaux sont à prévoir, Les visites sont ouvertes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.902071
Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 5402 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : géothermie
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47094280 du bien UBI469864247 Photo numero 47094281 du bien UBI469864247 Photo numero 47094282 du bien UBI469864247 Photo numero 47094283 du bien UBI469864247 Photo numero 47094284 du bien UBI469864247 Photo numero 47094285 du bien UBI469864247 Photo numero 47094286 du bien UBI469864247 Photo numero 47094287 du bien UBI469864247 Photo numero 47094288 du bien UBI469864247 Photo numero 47094289 du bien UBI469864247
 
 
 
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