317 500 € FAI
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Rare sur le secteur !
Vous recherchez du style et une histoire ? Ne passez pas à coté du cachet de cette charmante longère, située dans un hameau de Saint-Branchs en direction de Esvres.
Au delà d'une configuration traditionnelle qui fait tout son charme, vous apprécierez ses 177m² d'habitation sur 2 niveaux avec la vie de plain pied pour un confort optimal.
Lumineuse, elle présente au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur le jardin avec cuisine ouverte, un salon avec son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et les WC séparés. Une grande buanderie complète le niveau.
A l'étage, un premier palier et un dégagement mènent vers un Bureau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Menuiseries récentes ainsi que le chauffage par géothermie, le ballon d'eau chaude Thermodynamique ou encore l'installation solaire ; l'ensemble délivrant un Très bon DPE (C).
A l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend ainsi que des dépendances dont une grange d'environ 50m² et un garage accessible depuis la route.
Des travaux sont à prévoir,
Les visites sont ouvertes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.902071
Prestations extérieures au bien
10 extérieur // surface du terrain : 5402 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : géothermie
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur