longere à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Très belle Propriété de Campagne dans un cadre champêtre et paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 20 hectares libres et aménagés, idéalement située dans la vallée de la Loire, aux portes de châteaux et lieux historiques, liaisons TGV Paris à égale distance de Le Mans, Angers et Tours (40 mn) Beaucoup de charme et de caractère pour cette longère, 6 pièces (149 m²) rénovée avec goût, tomettes, poutres apparentes et grandes cheminées. RDC 1 belle pièce de vie (28 m²) ou prône une cheminée à âtre ouvert et son four à pain avec porte fermière vitrée donnant sur la cour, une cuisine fermée neuve équipée/aménagée, une arrière-cuisine avec une porte donnant sur le jardin, 1 salon spacieux (24 m2) avec cheminée et porte fermière vitrée donnant sur la cour, une très belle et vaste salle de bains. 1er étage - Palier – bibliothèque desservant 2 belles chambres (poutres et plafonds mansardés, tommettes) Chauffage par chaudière à bois, Toiture ardoise, fibre optique, fosse septique, puits, Cour gravillonnée. Les extérieurs comprennent diverses dépendances : 1 petit gîte indépendant à rafraichir avec 1 extension aménageable et 2 grands bâtiments / hangars peuvent proposer de nombreux aménagements. Idéal pour un projet équestre, en zone Historique, Touristique et Protégée, dans un cadre bucolique où prônent des chênes têtards de plus de 300 ans - Propriété privée entièrement clôturée, aménagée de sentiers qui offrent de belles balades à pied ou à cheval. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 562924 )

ENGLISH

Very beautiful country property in a rural and peaceful setting, not overlooked, on a plot of 20 hectares free and landscaped, ideally located in the Loire Valley, at the gates of castles and historic sites, TGV Paris links equidistant from Le Mans, Angers and Tours (40 mins) Lots of charm and character for this farmhouse, 6 rooms (149 m²) tastefully renovated, terracotta tiles, exposed beams and large fireplaces. Ground floor 1 beautiful living room (28 m²) or boasts an open hearth fireplace and its bread oven with glass farmhouse door opening onto the courtyard, a new closed kitchen equipped / fitted, a back kitchen with a door opening onto the garden, 1 spacious living room (24 m2) with fireplace and glass farmhouse door opening onto the courtyard, a very beautiful and large bathroom. 1st floor - Landing - library serving 2 beautiful bedrooms (beams and sloping ceilings, terracotta tiles) Heating by wood boiler, Slate roof, optical fiber, septic tank, well, Gravelled courtyard. The exteriors include various outbuildings: 1 small independent gîte to refresh with 1 convertible extension and 2 large buildings / hangars can offer many amenities. Ideal for an equestrian project, in a Historic, Tourist and Protected area, in a bucolic setting where pollarded oaks over 300 years old stand out - Fully fenced private property, equipped with trails that offer beautiful walks or horseback rides. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jamila POUSSIN, NOYANT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 64 82 44 01 (ref 562924)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 20840 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois