longere à la vente - 36210 ANJOUIN

Descriptif du bien

Dans un écrin de verdure à 20 min de Romorantin, 10 min de Mennetou sur Cher et de L'A.20, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Longère restaurée par des artisans locaux offrant un beau potentiel d'aménagement: hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon/séjour avec cheminée et four à pain fonctionnel, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec espace dressing, mezzanine, pièce bureau ou ch. enfant, salle de bain + douche à l'Italienne, wc indépendant. Une partie attenante et communicante vous offre la possibilité d'une extension de 40 M² au sol env. (idéal pour un gîte ou un autre projet) sans oublier une belle grange restaurée avec un atelier, grenier et bûcher sur un terrain plat et arboré de 5072 M². dont une partie piscinable. Toiture et isolation intégralement refaites en 2012. Le charme de cette propriété vous offre un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

ENGLISH

Nestled in lush greenery, 20 minutes from Romorantin, 10 minutes from Mennetou-sur-Cher and the A20 motorway, this property enjoys a peaceful and authentic setting, ideal for nature lovers. This farmhouse, restored by local craftsmen, offers great potential for further development: entrance hall, living room with fitted kitchen and wood-burning stove, lounge/dining room with fireplace and working bread oven, 2 bedrooms, and a shower room. Upstairs, there are 2 large bedrooms with dressing area, mezzanine, office or children's room, bathroom with walk-in shower, and separate toilet. An adjoining and connecting section offers the possibility of an extension of approximately 40 m² (ideal for a gîte or other project), not to mention a beautifully restored barn with a workshop, attic, and woodshed on a flat, wooded plot of 5,072 m², part of which could accommodate a swimming pool. The roof and insulation were completely redone in 2012. This property's charm will truly captivate you! Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 06 28 14 23 20, E-mail : jean-yves.madec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5072 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 232000 €
Honoraires à la charge du vendeur