longere à la vente - 35850 IRODOUER

Descriptif du bien

!EXCLUSIVITÉ ! Vincent Briand Capifrance vous propose, sur la commune d'Irodouër, à seulement 20 minutes de Rennes, cette longère mitoyenne d'environ 153m2 située à 2 km du centre-bourg. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur: une terrasse en béton de 96 m², dont une partie est couverte par un carport ainsi qu'un abri de 49 m² situé en pignon de la maison, idéal pour accueillir un camping-car ou voiture. Le tout sur un terrain de 4 807 m² offrant calme, espace et possibilités. Prévoir quelques travaux de finitions Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.910308

Prestations extérieures au bien

5 extérieur // surface du terrain : 4807 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée