longere à la vente - 35720 MESNIL ROC H

Descriptif du bien

Franck Bourel megAgence vous présente à 5 minutes du bourg de Saint Pierre de Plesguen, dans un petit hameau à mi-chemin en direction de Tressé et à 3 minutes de la voie express, à 19 minutes de Saint Malo, 20 minutes de Dol-de-Bretagne (TGV), cette longère de deux habitations, mitoyenne d'un côté, possibilité de gîtes et de chambres d'hôtes ( 5 chambres ). La première habitation de 98.06 m² se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine fermée, un dégagement avec une salle de bain, un wc et une salle à manger. A l'étage: deux chambres et un wc. L'autre habitation de 78.33 m² ( Gîte ou chambres d'hôtes) se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un couloir desservant trois chambres dont une avec sa salle de bain privative avec wc et les deux autres chambres avec ses salles d'eau privatives avec wc. Le tout sur une parcelle de 242 m² avec son jardin et un autre terrain situé à 20 mètres non attenant de 243 m². Pompe à chaleur par aérothermie, arrêt de Car à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

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Franck Bourel megAgence vous présente à 5 minutes du bourg de Saint Pierre de Plesguen, dans un petit hameau à mi-chemin en direction de Tressé et à 3 minutes de la voie express, à 19 minutes de Saint Malo, 20 minutes de Dol-de-Bretagne (TGV), cette longère de deux habitations, mitoyenne d'un côté, possibilité de gîtes et de chambres d'hôtes ( 5 chambres ). La première habitation de 98.06 m² se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine fermée, un dégagement avec une salle de bain, un wc et une salle à manger. A l'étage: deux chambres et un wc. L'autre habitation de 78.33 m² ( Gîte ou chambres d'hôtes) se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un couloir desservant trois chambres dont une avec sa salle de bain privative avec wc et les deux autres chambres avec ses salles d'eau privatives avec wc. Le tout sur une parcelle de 242 m² avec son jardin et un autre terrain situé à 20 mètres non attenant de 243 m². Pompe à chaleur par aérothermie, arrêt de Car à proximité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 485 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 5 wc