longere à la vente - 35630 SAINT BRIEUC DES IFFS

Descriptif du bien

Proche Tinténiac (35190) - Si vous rêvez d'espace, d'authenticité et de confort, cette longère située en campagne sera votre coup de cœur. Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile des volumes généreux et une décoration soignée. Le séjour baigné de lumière, les murs en pierre, les poutres et les poêles créent une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, bureau, trois chambres à l'étage, salle de bains avec WC, salle d'eau, combles sur toute la surface. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 2000 m² avec piscine chauffée 5 x 10 m, terrasse bois, carport et local piscine. Le tout dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Une vaste dépendance avec étage vient compléter la propriété : un espace brut, ouvert à tous les projets – atelier, logement indépendant, gîte ou espace de réception – libre à vous d'y donner vie selon vos envies. Chauffage bois et gaz. Assainissement individuel. DPE C Accès rapide à Tinténiac, à 30 min du centre de Rennes, 40 min de Saint Malo. Une maison pleine de charme à vivre au quotidien ou pour des week-ends au vert. Appelez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite en présentiel ou en visio! Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09/08/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 588286 )

ENGLISH

If you're dreaming of space, authenticity and comfort, this stone farmhouse located in Saint-Brieuc-des-Iffs is sure to steal your heart. Behind its traditional stone façade, the house reveals generous volumes and tasteful décor. The light-filled living room, stone walls, exposed beams and wood-burning stoves create a warm and inviting atmosphere. The layout includes a fitted kitchen, a study, three bedrooms upstairs, a bathroom with WC, a shower room, and full-length convertible attic space. Outside, the property opens onto a beautifully treed garden of over 2,000 m² with a heated 5 x 10 m swimming pool, wooden terrace, carport and pool equipment room. A spacious two-storey outbuilding completes the property — a blank canvas ready for all your projects: workshop, guest house, gîte or reception space… let your imagination decide. All in a lush, peaceful setting with no overlooking neighbours. Wood and gas heating. Individual drainage system. Energy rating: C. Quick access to Tinténiac, 30 minutes from Rennes city centre, and 40 minutes from Saint-Malo and the beautiful beaches A home full of charm, perfect for daily living or relaxing weekends in the countryside. Contact me for more information or to arrange a visit – in person or by video! Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 08/09/2025 at 20h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle TOUIMI, RENNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 29 84 09 (ref 588286)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2573 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur