longere à la vente - 35470 BAIN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le moderne. Elle vous propose une surface d'environ 203 m², implantée sur un terrain arboré de 2300 m² environ. Au rez-de-chaussée, la longère présente un vaste salon d'environ 32 m² avec cheminée , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m², ainsi qu'un séjour avec poutre apparente de 21 m². Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un cellier et d’un toilette séparé . Au 1 er etage une mezzanine d'environ 22 m², donnant sur un escalier desservant une chambre. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Cet étage propose également une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu'un toilette. À l’extérieur, profitez d'un vaste garage avec carport et atelier. La longère est équipée de chauffage électrique à intelligence artificielle. Elle est exposée plein sud, bénéficiant d’une lumière traversante. Idéalement située au sud de Bain de Bretagne, à seulement 4 minutes de l'échangeur en direction de Nantes et 8 minutes en direction de Rennes. Bain-de-Bretagne est accessible en 5 minutes en voiture, et Rennes en 25 minutes. Le ramassage scolaire se trouve au bout du chemin. À la recherche d'une maison familiale à la campagne ? Celle-ci est idéale ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Cette annonce référence 218860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODOLPHE KURTI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 97926522000017. Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres