longere à la vente - 35460 SAINT MARC LE BLANC

Descriptif du bien

Idéalement située à 5 min de St Marc le Blanc sur la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140) à proximité des commodités essentielles à pieds telles que commerces locaux et écoles, tout en restant connectée aux grandes villes avoisinantes cette charmante longère développant 155 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace avec son magnifique terrain arboré et constructible. cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans... Pour un investissement locatif, possibilité de diviser et de créer trois ou quatre logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec cheminée, un spacieux salon-séjour, une grande pièce de vie et wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses sur parquet bois, une salle de bain avec wc. Un garage, une chaufferie, deux celliers et une buanderie complètent cet ensemble offrant des espaces pratiques pour le quotidien. A seulement 10 min de l'A84 à St Aubin du Cormier, 20 min de Fougères et 35 min de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

ENGLISH

Ideally located in Saint-Ouen-des-Alleux (35140), close to essential amenities such as local shops and schools, while remaining connected to the surrounding towns and cities, this charming 155 m² farmhouse enjoys a peaceful and green setting. Its magnificent wooded grounds, including a building plot of approximately 850 m², are ideal for those seeking tranquility and space. The ground floor comprises a large kitchen with a fireplace, a spacious living room, a large living area, and a toilet. Upstairs, the landing leads to three spacious bedrooms with wooden floors and a bathroom with a toilet. A garage, a boiler room, two storerooms, and a laundry room complete this property, offering practical spaces for everyday use. Only 10 minutes from the A84 motorway at St Aubin du Cormier, 20 minutes from Fougères, and 35 minutes from Rennes. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06 24 17 08 74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1866

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc