longere à la vente - 35330 MAURE DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique longère de 218 m², entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 4510 m². Construite en 1948, cette demeure sur deux niveaux, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également une grande chambre, deux salles d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin arboré de 4 510 m², parfait pour les amateurs de nature, propice à la détente et à la tranquillité. Le terrain comprend également quatre places de stationnement extérieures, offrant un confort quotidien appréciable. Un garage indépendant de 21 m² ainsi qu'une véranda de 21 m², viennent compléter les prestations de ce bien. À seulement 7 minutes en voiture, vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, maison médicale et deux pharmacies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf.910028

ENGLISH

Immerse yourself in a haven of peace and tranquility with this magnificent 218 m² farmhouse, fully renovated, nestled in a 4,510 m² green setting. Built in 1948, this two-story residence, in excellent condition, offers an ideal living environment, combining old-world charm and modern comfort. The ground floor includes a spacious, bright 45 m² living room, facing south. The fitted and equipped kitchen has plenty of storage space. You will also find a large bedroom, two shower rooms, a toilet, a cellar, and a boiler room. Upstairs, a 23 m² mezzanine leads to three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The exterior is full of charm, with a 4,510 m² wooded garden, perfect for nature lovers, conducive to relaxation and tranquility. The grounds also include four outdoor parking spaces, offering appreciable daily comfort. A 21 m² detached garage and a 21 m² veranda complete the property's amenities. Just a 7-minute drive away, you'll find all amenities: nursery and elementary schools, middle schools, local shops, a medical center, and two pharmacies. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.10% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4510 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel