longere à la vente - 35310 MORDELLES

Descriptif du bien

Longère proche des commerces – 6 pièces – 145m² habitable - 539m² de terrain Venez découvrir cette maison rénovée du XVIII siècle & poser vos valises ! Un cadre de nature avec terrasse tout en étant proche des commerces ! Cette maison, grâce à son aménagement offre la possibilité de proposer des chambres d'hôtes sur une partie de sa surface ou proposer son cabinet professionnel à son domicile. Maison au RDC : spacieux séjour avec salon exposé plein sud de 46m². Une cuisine lumineuse avec porte fenêtre exposé OUEST pour profiter du soleil en fin de journée d'une surface de 16m². Attenant au coin salon, hall d'escalier desservant une suite parentale de 16m² au SUD & un WC séparé. Au 1er étage (partie 1 - accès escalier hall couloir): un palier accueillant une chambre lumineuse de 9m² avec velux, une salle de bain composée d'un WC (5m²) ainsi qu'une deuxième chambre avec poutres apparentes de 15m² vue au Sud. Au 1er étage (partie 2 – accès escalier séjour) : un palier accédant sur une jolie chambre spacieuse de 15m² avec charpente apparente, une deuxième chambre sous rampant – (6m² hab. – 10m² surface au sol), un WC séparé & une salle d'eau avec douche spacieuse (4m²). À l'extérieur un cellier à disposition entrée sur le pignon OUEST. - Mode de chauffage : radiateurs électriques (neuf) - Maison rénovée dans sa totalité en 2023 - Volets électriques - Ouvertures (PVC & bois pour la porte d'entrée + une fenêtre) - Tout à l'égout Nota: une *canisse sur toute la longueur à gauche de l'entrée sera installée avant la vente. MORDELLES est une commune dynamique de plus de 7500 habitants avec de nombreux commerces, écoles primaires & collèges, artisans, associations sportives & culturelles - 4 voies axe Rennes-Lorient À 6 km de L'HERMITAGE : gare direction RENNES / SAINT-BRIEUC À 9 km de PACÉ : axe 4 voies direction SAINT-BRIEUC À 12 km de l'entrée de RENNES Capifrance à MORDELLES Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.900968

ENGLISH

Farmhouse close to shops - 6 rooms - 145m² living space - 539m² of land Come and discover this renovated 8th century house & put down your suitcases! A natural setting with terrace while being close to shops! This house, thanks to its layout, offers the possibility of offering guest rooms on part of its surface. House on the ground floor: spacious living room with south-facing lounge of 46m². A bright kitchen with WEST-facing French window to enjoy the sun at the end of the day with a surface area of 16m². Adjoining the lounge area, staircase hall serving a master suite of 16m² to the SOUTH & a separate WC. On the 1st floor (part 1): a landing accommodating a bright bedroom of 9m² with skylight, a bathroom with a WC (5m²) as well as a second bedroom with exposed beams of 15m² facing South. On the 1st floor (part 2 – living room staircase): a landing leading to a lovely spacious bedroom of 15m² with exposed beams, a second bedroom under the eaves – (6m² living space – 10m² floor space), a separate WC & a bathroom with spacious shower (4m²). Outside, a storeroom is available with an entrance on the WEST gable. - Heating system: electric radiators (new) - House completely renovated in 2023 - Electric shutters - Openings (PVC & wood for the front door + one window) - Mains drainage MORDELLES is a dynamic town of more than 7,500 inhabitants with many shops, primary & secondary schools, craftsmen, sports & cultural associations - 4-lane Rennes-Lorient axis 6 km from L'HERMITAGE: train station towards RENNES / SAINT-BRIEUC 9 km from PACÉ: 4-lane axis towards SAINT-BRIEUC 12 km from the entrance to RENNES Capifrance in MORDELLES If you think this house could correspond to your project, contact me! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 539 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1634

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité