longere à la vente - 35270 COMBOURG

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme à Combourg, aux portes de la Côte d'Émeraude Rare à la vente ! À seulement 2 km du centre de Combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale : Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes 17 km de Dol-de-Bretagne, 28 km de Dinan Moins de 40 km de Saint-Malo et de Rennes Visite virtuelle 3D sur demande ! LA LONGÈRE : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - Cuisine/salle à manger équipée de 26 m² - Salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied) À l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : Premier escalier (depuis la pièce de vie principale) : - Une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC Deuxième escalier (depuis le salon secondaire) : - Une chambre - Un bureau (ou chambre d'enfant) - Une salle d'eau avec WC La dépendance : La dépendance (ancien atelier) de 30 M² au sol, aménagée sur 2 niveaux. EXTÉRIEURS : Beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3D pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.910425

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 58 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité