longere à la vente - 35230 ORGERES

Descriptif du bien

Stéphane Coualan Optimhome vous présente ce havre de paix à Bourgbarré, où le charme rural rencontre la commodité urbaine. Cette propriété exceptionnelle comprend un spacieux corps de ferme et des dépendances, offrant une vie paisible sans compromis du centre bourg, des transports en commun et des accès autoroutiers. Celle-ci possède un gros potentiel qui lors de la rénovation vous pourrez passer de 80 m² habitables à plus de 300 m² avec un terrain piscinable. Ce bien est constitué aujourd’hui, au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, de trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras de 22 m². Au-dessus, se trouve deux greniers de 41 et 32 m² entièrement aménageables avec de très grands volumes qui facilite leur transformation. Attenant, derrière un premier cellier de 84 m², sur le côté un deuxième de 25 m². A l’opposé et formant un « L », une magnifique grange de 64 m² avec une hauteur de plus de 4 ml. L’ensemble est tous aménageable également. Le tout sur un terrain de 2800 m² comprenant un puits et un terrain agricole, aujourd’hui loué (sous bail), formant un ensemble d’environ 32500 m². Cet ensemble peut correspondre à un investissement locatif, car il peut être divisé en plusieurs logements. N’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 554674 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 32570 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité