longere à la vente - 35210 PRINCE

Descriptif du bien

Magnifique Longère Rénovée avec terrain de plus d'un hectare en Exclusivité Cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et modernité. En exclusivité, découvrez cette propriété située sur un terrain clôturé de plus d'un hectare. Description du bien: Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ambiance chaleureuse est renforcée par un poêle mixte bois/granulés qui assure le chauffage de toute la maison. Depuis le salon, accédez directement à une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. À l'étage, une grande mezzanine donne accès à trois chambres, un bureau/dressing, un WC et une salle de bain ingénieuse. Dans cette dernière, une trappe permet de jeter le linge sale directement dans l'arrière cuisine/buanderie, simplifiant le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également un WC supplémentaire, une salle d'eau et un bureau, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Caractéristiques extérieures: Sur la parcelle, découvrez un vaste jardin, un potager, un chenil, un grand hangar utilisé comme atelier, un autre pour les véhicules, ainsi qu'une grange comprenant des clapiers, une asinerie, un poulailler et une volière. Un puits est également présent, et la maison est équipée pour une double alimentation en eau. Performances énergétiques: Classée en catégorie B, cette propriété offre des économies d'énergie appréciables. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, garantissant un confort moderne et écologique. Cette annonce référence 221680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 11340 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain